• ☎ 02 90 56 08 08

  • ☎ 02 90 56 08 08

  • ☎ 02 90 56 08 08

  • Rnovations Liffr et alentours

    ☎ 02 90 56 08 08

le maître d'oeuvre et votre projet

JT Habitat Maître d'oeuvre vous propose la réalisation de tout vos projets d'habitation individuelle, en neuf, extension, ainsi qu'en rénovation de l'ancien ou réaménagement de locaux, pour des missions partielles ou complètes auprès des particuliers ou des investisseurs.
Voici un aperçu des missions proposées :

L'avant-projet

JT Habitat réalise votre avant projet individualisé sur-mesure en 3D, présenté sur support informatique. Cette méthode vous permet de mieux vous projeter et visualiser les volumes.

Cette phase est généralement gratuite. Pour les extensions et les rénovations, et seulement en cas de besoin de réaliser un relevé de cotes, une estimation vous sera faite pour réaliser votre avant-projet.

Cette somme sera ensuite déduite du coût final en cas de contractualisation de l'opération pour une mission complète.

Dépôt du permis de construire

Une fois le projet validé par l'ensemble des parties, s'ensuit la démarche administrative du dépôt du permis de construire et de son instruction.
Nous vous accompagnons, si besoin, pour le rendez-vous avec l'architecte conseil de votre commune.

Suivant l'importance de votre projet, un contrat d'architecte peut être nécessaire : JT HABITAT vous proposera également cet interlocuteur.

La consultation des entreprises

Un appel d'offre pour la réalisation de vos travaux sera lancé afin d'optimiser les coûts de votre construction. JT Habitat, fort de son expérience de 20 ans dans la maison individuelle, est lié avec des entreprises etdes bureaux d'études « partenaires ».

Nous consultons également, à votre demande des entreprises de votre connaissance après vérification par nos soins de leur conformité légales et des propositions faites dans le respect des :

  • D.T.U en vigueur
  • RT2012 ou RT2020 (en cours d'élaboration)
  • accessibilité aux personnes à mobilité réduite (P.M.R.)
  • normes parasismiques
  • normes anti-termites
  • budget du maître d'ouvrage (client)

De cette synthèse et avec les conseils de JT Habitat, vous choisirez les entreprises qui interviendront sur le chantier. Les étapes qui en découleront sont :

la Mise au point du projet et des marchés avec réalisation des plans définitifs d'exécution Le suivi de chantier et la réception des travaux

Le suivi de chantier et la réception des travaux

JT Habitat exerce un suivi et une coordination de chantier rigoureux afin d'assurer le bon déroulement du projet de construction, en conformité avec les plans, les contrats et les normes, certifiés en fin de chantier par un intervenant indépendant.

Ce dernier effectuera le « test à la porte soufflante », avec la blower door et contrôlera la conformité de la réalisation par rapport à l'étude thermique.

Chez un constructeur, ce test n'est pas systématiquement effectué alors que pour un maître d'oeuvre, toutes les maisons sont contrôlées. Cela vous assure la qualité escomptée.

Conception site internetconcepteur site web JT Habitat